Toutes les notions à connaître avant d’acheter - Partie 1

Vous allez acheter un logement sur plans avec un promoteur. Acheter un bien avant sa construction s’appelle tout simplement un achat en VEFA ( Vente en l’Etat Futur d’Achèvement). Ce type de vente est régi par des lois spécifiques, à connaître avant d’acheter. Voici les points importants à savoir.

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Le magazine MoneyWeek propose actuellement un sondage à ses visiteurs : "Est-ce le moment d'acheter ?"

Pour le moment, le camp des Oui et le camp du Non s'affronte, devant 22% des lecteurs qui restent dans le flou le plus total.

alors oui, c'est vrai que les taux sont au plus bas depuis 2005, c'est vrai aussi que les prix remontent dans les grandes agglomérations, c'est encore possible de subir une forte inflation dans les mois à venir.

D'après le magazine financier, c'est donc le moment ou jamais d'investir dans l'immobilier parce que l'argent ne coute pas cher et qu'il risque de perdre de la valeur dans les prochain mois.

alors, Info ou intox? Que faut-il en penser ?

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Tous les jours, des acheteurs se connectent pour prendre rendez vous avec un courtier immobilier, parce qu'il veulent déterminer leur budget. Et 9 fois 10, ils sont déçus parce que banquiers comme courtiers leur répondent la même chose : "C'est beaucoup trop tôt". Pourquoi ça ? Réponse :

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7000, c'est le nombre de logements de fonction dont le gouvernement devraient bientôt se séparer, tel qu'annoncé dans le plan d'économie proposé par Nicolas Sarkozy.

Comment et sous quelles conditions ? Pas plus d'infos pour le moment.

Il serait pourtant intéressant de savoir si ces logements vont être vendu (et comment ?), mis sur le marché locatif (de nouveaux HLM ?), ou gérés d'une autre manière ?

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Quand on loue un appart ou une villa pour quinze jours, on a l'impression que c'est ça les vacances : tourner la clé dans la serrure et ne pas oublier d'essuyer ses pieds avant de rentrer.

Qui n'a jamais rêvé d'avoir sa propre une maison à la campagne ou au bord de la mer ? Et si sous le sable, il y avait ... les factures ? Voici combien coute vraiment une maison de vacances et quelques astuces pour que ça vous coute moins cher.

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Suite au krach de 2008, on nous avait annoncé une crise immobilière sans précédent pour 2009 et une année des plus moroses. Bilan plutôt mitigé, le nombre de transaction a baissé de 35%, mais les prix ne sont tombé que de 5 à 10% selon les régions. Cette année n'a pas épargné les agences immobilières et les moins armées ont tout simplement mis la clé sous la porte. Quelles seront les tendances pour 2010 ?

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Vous achetez ou vendez un logement et l’offre d’achat est acceptée. Il faut à présent signer un contrat couchant sur papier votre engagement. Deux choix s’offrent à vous : La promesse de vente « classique » et le compromis de vente. Alors lequel choisir ?

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La pierre est un placement rassurant parce qu'il a cet intérêt d'être concret, contrairement aux placements d'épargne dont on n'a chez soi qu'un classeur aux couleurs de sa banque ou assurance. Investir dans un logement à louer séduit chaque année des milliers de Français qui deviennent propriétaires-bailleurs, sans toujours savoir ce que ça va leur couter. Pourquoi certains investisseurs se plaignent-ils de leur investissement? Pour éviter le mauvais calcul, voyons ensemble combien coûte vraiment un locatif ?

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Si faire construire est encore rentable pour accéder à la propriété, attention à ne pas vous retrouver sans le sous pour finir vos travaux. Pour éviter d’y laisser des plumes, voici quelques conseils pour bien maitriser votre budget.

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