Dans une première partie, nous avons vu toutes les notions à connaître concernant le contrat de réservation en Vefa et le dépôt de garantie.

Cette semaine, voyons les détails du paiement, des pénalités de retard et des recours en cas de défaut :

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Que vous vendiez en particulier ou via un professionnel, vous ne savez pas toujours pourquoi votre maison ou votre appartement ne plaît pas.

Mis à part la ville, l'emplacement et le prix, vous ne savez pas quels autres détails peuvent déplaire. Voici, pour vous aider à comprendre les acquéreurs, une liste non exhaustive des choses qui déplaisent et qui ne sont pas forcément évidentes pour vous. A savoir donc que le home staging, c'est bien mais qu'il faudra parfois un peu plus pour trouver l'acheteur !

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La semaine dernière, il était sujet de la stabilisation des prix du marché immobilier. Depuis, quelques agents ont réagit aux annonces de Century21 et de la FNAIM. Quel est leur point de vue ?

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La FNAIM et Century 21 ont publié leurs chiffres du premier semestre concernant l'évolution des prix de l'immobilier.

Premier constat, une forte dissonance entre les chiffres annoncés, puisque la FNAIM annonce une stabilisation des prix au niveau national, lorsque Century 21 affirme une hausse des volumes et des prix de vente durant le premier semestre, à Paris comme en province.

A noter que les deux études n'utilisant pas les mêmes critères et échantillons, c'est pourquoi il serait raisonnable de prendre du recul par rapport aux chiffres annoncés. Le plus rationnel étant un retour de la part des notaires, dont les chiffres correspondent aux actes de ventes, bien plus précis, donc.

Enfin, pour ouvrir le débat, peut-on vraiment considérer cette reprise comme acquis lorsque le gouvernement a lancé la chasse aux dispositifs de défiscalisation sur l'énergie renouvelable et une réduction drastique des aides aux primo-accédants, notamment par le non-renouvellement du double prêt à taux zéro et par la fin envisagée du crédit d'impôts sur intérêts de crédit immobilier.

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Tout le monde parle des retraites : Allongement de la durée de cotisation, âge légal de départ repoussé de plusieurs années, augmentation des cotisations dans le service public ... Mais il y a aussi des dispositions qui concernent tout propriétaire qui voudra vendre sa propriété. En effet, la taxe sur les plus-values mobilières et immobilières va être réhaussée de 1%. Pour les "petits" propriétaires, pas d'inquiétude : Pour rappel, la résidence principale est exonérée de la taxe sur les plus-values. Mais qu'en est-il pour les propriétaires de résidence secondaire ou les bailleurs ?

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Dans de nombreux coins de campagnes, la maison à rénover est un produit qui se vend bien. Pour peu que l'on soit un peu bricoleur, on peut réussir à économiser un minimum. Cependant, acquéreur comme vendeur, il y a des points essentiels à savoir.

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Le mandat de vente est un document officiel, par lequel vous donnez l'autorisation à un professionnel de proposer votre bien à la vente (cela fonctionne de la même manière pour le mandat de location). Que doit-on y écrire ? Quelles différences entre un mandat simple et un mandat exclusif ? Comment le résilier ? Les réponses ici.

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Vous êtes vendeur et souhaitez tenter l'expérience de la vente entre particuliers ? Voici quelques conseils pour apprendre à présenter son bien :

• Dans quel sens conduire la visite?
• Comment présenter le bien
• Les détails qui ont de l'importance

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Votre bien ne se vend pas... Vous avez peur qu'il ne se vende pas... Le Home staging, c'est bien mais vous n'avez pas les moyens de payer une intervention ! Voici quelques conseils pour une première approche de la valorisation d'un bien :

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Si vous vous demandez pourquoi certaines maisons se vendent en quelques semaines alors que la votre ne se vend toujours pas, après plusieurs mois, ce n'est pas entièrement la faute de la crise et certainement pas celle de vos visiteurs.

N'oubliez pas que c'est VOUS qui pilotez la vente, même si vous passez par une agence. Voici 4 conseils pour vendre rapidement votre logement, faciles à appliquer et sans baisser le prix de vente.

Voici 4 conseils pour vendre mieux et plus rapidement :

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Vous achetez ? Avant de sortir, prière de passer par la caisse ! En effet, s'il y a bien un passage obligé lors de l'achat d'un bien immobilier, c'est bien celui du notaire. C'est lui qui se charge de remplir les formalités administratives liées au transfert de propriété. Comment sont calculés les frais de notaire ? Combien touche-t-il réellement, ou part la majorité des sommes versées ? Réponse dans la suite :

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Le compromis de vente est un document officiel, qui constitue un engagement de vendeurs et les acheteurs conviennent d'acheter et de vendre un bien à un prix déterminé. La vente définitive sera conclue lors du passage chez le notaire pour la signature de l'acte authentique.

Il n'existe pas de modèle pré-établi, vous pouvez faire vous-même votre compromis en stipulant les informations essentielles de la cession. Vous pouvez ajouter vos propres clauses, tel que le délai de paiement. Cependant, si vous avez peur d'oublier des informations, vous pouvez télécharger et utiliser gratuitement un modèle gratuit de compromis de vente, établi par un professionnel.

Il y a quand même quelques règles importantes à savoir, concernant le compromis de vente, que nous allons vous expliquer pour puissiez acheter/vendre en toute confiance.

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Le home staging, c'est un métier qui a le vent en poupe, avec un avenir certain. Cette semaine, nous interviewons Daniel DENISSOT, un formateur professionnel en Home Staging.

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