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Sécurité des piscines : Des accessoires qui font débat

Depuis 2004, les piscines doivent être sécurisées à l'aide de dispositif se distinguant en trois catégories : Les éléments plongeants, les barrières de sécurité et les éléments couvrants.

L'efficacité des alarmes plongées dans l'eau a été durement remise en question et suite à des tests organisés par divers organismes de contrôle et d'associations de consommateurs, seule une minorité des dispositifs fonctionnerait correctement.

Reste donc les éléments couvrants et les barrières de sécurité. Concernant les couvertures de piscines, optez de préférence pour un modèle rigide. En effet, les bâches peuvent se révéler extrêmement dangereuses.

Et pour les barrières ou grillages, préférez des modèles rigides hauts de 120cm minimum. Parce qu'il faut mieux sacrifier l'esthétique qu'un enfant.

Comment choisir sa piscine

L'été approche et l'envie de se prélasser dans l'eau, ou tout simplement de "piquer une tête ", se fait sentir. Combien coûte une piscine ? Est-il encore temps d'en acheter une pour l'été ? Ce dossier tente de repondre à ces questions.

Les énergies renouvelables, une valeur ajoutée indéniable pour votre logement.

Que vous soyez vendeur, acheteur ou locataire,  cet article est fait pour vous !

Les énergies renouvelables sont présentées par certains comme la solution à tous les problèmes de pénurie énergétique et de surconsommation.  Ne soyons pas dupes, les équipements utilisant cette énergie quasi perpétuelle ne vont pas sauver la planète à eux seuls. Ils peuvent y contribuer sensiblement, certes, mais c'est surtout votre pouvoir d'achat qui peut être sauvé !

Panneau solaire : Est ce un investissement vraiment rentable ?

Panneaux solaire : différence entre panneau thermique et photovoltaïque.

Parmi les panneaux solaires, il faut bien différencier les panneaux thermiques pour l'eau chaude sanitaire et les panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité.

Les panneaux thermiques contiennent un fluide caloporteur chauffé par le soleil. Ce fluide passe par un ballon qui absorbe la chaleur produite et la restitue à l'eau stockée. Le chauffe eau solaire permet d'économiser jusqu'à 70% de sa facture d'eau chaude.

Les panneaux photovoltaïques transforme la lumière en courant continu. Ensuite, un onduleur convertit le courant continu en courant alternatif, compatible avec le réseau. Enfin, un compteur enregistre la quantité d'énergie produite et envoyée sur le réseau.

Photovoltaïque : L'installation qui rapporte de l'argent

Un premier retour sur investissement entre 5 et 15 ans !

Vous rentabilisez votre équipement grâce aux économies d'énergie réalisées et à l'allègement de vos factures d'énergie.

Ainsi, la production d'eau chaude par panneaux solaire est rentabilisée en 5 à 8 ans.

Pour les panneaux photovoltaïques et la production d'énergie électrique, il faut compter 10 à 15 ans en fonction du taux d'ensoleillement et de l'orientation de votre maison.

En installant des panneaux photovoltaïques, vous vous injectez l'energie produite dans le réseau électrique. Les fournisseurs d'énergie sont obligés de vous racheter l'énergie produite 6 fois le prix qu'ils vous la vendent. Les contrats durent 20 ans, ce qui vous garantit un retour sur investissement plus rapide et un rendement exceptionnel.

Bien que techniquement, il soit possible de stocker l'énergie produite et de l'utiliser en totale autonomie, il est plus intéressant de revendre l'énergie aux fournisseurs d'électricité

Par exemple, si vous consommez 5Kwh à 1 euro et que vous produisez 1Kwh à 6 euros, vous gagnez 1 euro.

A noter que la marge générée permet de rembourser votre facture d'électricité ET de financer tout ou partie de votre installation : Elle s'autofinance.
Une fois l'investissement amorti, vous gagnez même de l'argent.

Attention : Pour que ça marche, vous devez avoir une installation fiable, qui fonctionne assez longtemps pour devenir rentable. C'est pourquoi il est conseillé de vérifier les garanties constructeur.
Comme vous signez un contrat de 20 ans avec votre fournisseur d'électricité, choisissez du matériel avec une garantie sur 20 ou 25 ans. Vous vous assurez ainsi une exploitation solaire sans faille.

Financer l'installation : Bénéficiez d'aides de votre région et d'un crédit d'impôt.

Aides et subventions de la région

Afin de favoriser le développement durable et l'utilisation des énergies renouvelables, certaines régions offrent des aides aux propriétaires optant pour une alternative aux installations classiques. Renseignez vous auprès de votre mairie pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre.

Crédit d'impôt

Vous bénéficiez également du crédit d'impôt utilisé à outrance dans les publicités que vous trouvez dans vos boites aux lettres : En 2009 et dans le cadre d'une production d'énergie solaire, c'est 50% de votre équipement qui vous est restitué en fin d'année, déduction faite de vos impôts. Et contrairement à la réduction d'impôt, ça fonctionne même si vous n'êtes pas imposable cette année. Seule limite, ce crédit d'impôt est plafonné à 8000 euros pour un célibataire ou 16000 euros pour un couple marié ou pacsé. A noter que la main d'oeuvre pour la pose d'équipement n'est pas assujettie au crédit d'impôt. (seule exception : L'isolation)

Ce crédit d'impôt est offert à tous propriétaires et locataires souhaitant équiper leur résidence principale.

Les propriétaires-bailleur s'engageant à louer pendant 5 ans un logement de plus de 2 ans pourra également bénéficier d'un crédit d'impôt (de 25% à 40%), dans la limite de 3 logements par an et un plafond de 8000 euros par logement.

TVA réduite

Si le logement a plus de 2 ans, vous bénéficiez alors d'une TVA réduite à 5.5 au lieu de 19.6%. Attention toutefois à faire plusieurs devis : Un prestataire peu scrupuleux pourrait en profiter pour gonfler ses tarifs HT.

Eco prêt à taux zero

L'éco prêt à taux zero est une aide au financement de votre nouvelle installation. Il doit être remboursé sous 10 ans maximum et est plafonné à 30000 euros, moins le crédit d'impôt éventuellement perçu. Si vous faites construire, ou achetez une construction neuve, votre prêt à taux zéro peut être majoré de 20000euros d'éco-prêt si la performance énergétique de votre bien est supérieure à la règlementation actuelle.

LE COMPROMIS DE VENTE

Le compromis de vente est un document officiel, qui constitue un engagement de vendeurs et les acheteurs conviennent d'acheter et de vendre un bien à un prix déterminé. La vente définitive sera conclue lors du passage chez le notaire pour la signature de l'acte authentique.

Il n'existe pas de modèle pré-établi, vous pouvez faire vous-même votre compromis en stipulant les informations essentielles de la cession. Vous pouvez ajouter vos propres clauses, tel que le délai de paiement. Cependant, si vous avez peur d'oublier des informations, vous pouvez télécharger et utiliser gratuitement un modèle gratuit de compromis de vente, établi par un professionnel.

Il y a quand même quelques règles importantes à savoir, concernant le compromis de vente, que nous allons vous expliquer pour puissiez acheter/vendre en toute confiance.