Posté par Aurelien Morillon dans Impots & Défisc.
Lors d'une interview pour le journal Les Echos jeudi dernier, le secrétaire d'état au logement Benoist Apparu a confirmé la baisse du plafond de loyer en loi scellier, dès le 1er Janvier 2011.
Posté par Aurelien Morillon dans Crédit immobilier
Un nouveau lobby va voir le jour dans une petite semaine : L'AFIC (l'Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédit). Cette association, créée par AB Courtage, la CAFPI, Meilleurtaux et Empruntis, aura pour objectif "d'accompagner les évolutions réglementaires" du métier de courtier immobilier. Aujourd'hui, 25% des prêts immobilier seraient souscrit par l'intermédiaire d'un courtier en prêt immobilier et près de 1500 courtiers seraient en activité.
Espérons qu'il n'y aura pas conflit d'intérêts lorsqu'on sait que l'actionnaire majoritaire de Meilleurtaux n'est autre que le groupe Caisse d'Epargne (via une holding) tandis qu'Empruntis est détenu par Covea (les assurances GMF, MMA et MAAF).
Posté par Véronique Valentin dans Gestion locative
La proposition de loi rendant obligatoire l’installation d’un détecteur de fumée à l’horizon 2015 a été définitivement adoptée par le Parlement le 25 février dernier.
Posté par Marlene dans Mieux Vendre
Dans une première partie, nous avons vu toutes les notions à connaître concernant le contrat de réservation en Vefa et le dépôt de garantie.
Cette semaine, voyons les détails du paiement, des pénalités de retard et des recours en cas de défaut :
Posté par Aurelien Morillon dans Bon à savoir
Une arnaque aux fausses annonces sévit depuis plusieurs mois sur Internet.
Pour faire court : Ne payez jamais par mandat cash
Le mode opératoire est simple : Avant ou pendant la visite, votre interlocuteur vous demandera de payer le dépôt de garantie ou le premier mois de loyer en espèces ou en mandat cash. Bien entendu, il s'agit d'un appartement qui soit n'existe pas, soit a été ouvert de force pour les visites.
Posté par Aurelien Morillon dans Impots & Défisc.
Bercy a reconnu un "bug" dans le calcul des réaménagements de la fiscalité locale suite à la réforme de la taxe professionnelle. La taxe d'habitation risque d'augmenter jusqu'à 200 euros dans certaines communes, dès 2011.
Posté par Aurelien Morillon dans Crédit immobilier
Pas facile de se frayer un chemin parmi la jungle des offres bancaires lorsqu'on achète et qu'on n'y connait rien. entre le prêt relais, le prêt modulable, le prêt à palier ou le prêt lissé, on en perd presque son latin. Pourtant, avant même de choisir le montage de ses prêts immobiliers, il y a une question primordiale, qu'il faut absolument se poser : Taux fixe ou variable ?
Posté par Marlene dans Devenir propriétaire
Toutes les notions à connaître avant d’acheter - Partie 1Vous allez acheter un logement sur plans avec un promoteur. Acheter un bien avant sa construction s’appelle tout simplement un achat en VEFA ( Vente en l’Etat Futur d’Achèvement). Ce type de vente est régi par des lois spécifiques, à connaître avant d’acheter. Voici les points importants à savoir.
Posté par Aurelien Morillon dans Impots & Défisc.
Lorsqu'on achète pour louer, il faut prendre en considération la demande du marché, d'une part, mais également les tendances démographiques d'autre part. En effet, certains quartiers ou certaines régions tendent à se dépeupler tandis que d'autres deviennent de véritables ruches économiques à investir. C'est par exemple le cas de la région Lilloise qui bénéfice d'une forte croissance. Découvrez quelles sont les régions à privilégier pour vos investissements.
Posté par Marlene dans Mieux Vendre
Que vous vendiez en particulier ou via un professionnel, vous ne savez pas toujours pourquoi votre maison ou votre appartement ne plaît pas.
Mis à part la ville, l'emplacement et le prix, vous ne savez pas quels autres détails peuvent déplaire. Voici, pour vous aider à comprendre les acquéreurs, une liste non exhaustive des choses qui déplaisent et qui ne sont pas forcément évidentes pour vous. A savoir donc que le home staging, c'est bien mais qu'il faudra parfois un peu plus pour trouver l'acheteur !
Posté par Aurelien Morillon dans Gestion locative
Un nouveau logiciel de gestion locative vient de sortir : Loyer Manager 2010
Ce logiciel s'adresse aux propriétaires-bailleurs et SCI qui souhaitent un logiciel tout-en-un, pour gérer leur location. Vous pouvez entre autres :
Le logiciel rappelle au locataire ses obligations légales et informe le bailleur de ses droits et devoirs.
Par exemple, il génère automatiquement les quittances de loyer, que vous n'avez plus qu'à envoyer par email ou imprimer pour le courrier.
Ses avantages :
Page de téléchargement :
Télécharger loyer Manager
Plus d'informations : Loyer Manager
Important :
A propos
Loyer Manager 2010 a été développé par le Rocher Digital, société spécialisée dans la conception de logiciels de gestion déjà connue pour "immobilierLoyer".
Pour le même prix, Loyer Manager 2010 apporte des fonctionnalités supplémentaires et une meilleure intégration avec les services gratuits du portail Alliance-habitat.com.
Posté par Aurelien Morillon dans Devenir propriétaire
Le magazine MoneyWeek propose actuellement un sondage à ses visiteurs : "Est-ce le moment d'acheter ?"
Pour le moment, le camp des Oui et le camp du Non s'affronte, devant 22% des lecteurs qui restent dans le flou le plus total.
alors oui, c'est vrai que les taux sont au plus bas depuis 2005, c'est vrai aussi que les prix remontent dans les grandes agglomérations, c'est encore possible de subir une forte inflation dans les mois à venir.
D'après le magazine financier, c'est donc le moment ou jamais d'investir dans l'immobilier parce que l'argent ne coute pas cher et qu'il risque de perdre de la valeur dans les prochain mois.
alors, Info ou intox? Que faut-il en penser ?
Posté par Aurelien Morillon dans Droit immobilier
Le diagnostic performance énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour les locations et les ventes. C'est un poste de dépense important qui peut s'élever facilement à 200€. Dès 2011, la note du DPE sera obligatoire dans les annonces immobilières. Et ce sera un critère de comparaison important pour les acheteurs et locataires. Il est primordial d'avoir la meilleure note possible pour éviter de vous retrouver en mauvaise posture lors des négociations. Voici l'astuce :
Posté par Aurelien Morillon dans Crédit immobilier
Christine Lagarde, interviewée le 4 aout 2010, vient d'annoncer qu'un nouveau prêt à taux zéro verrait le jour et remplacerait le crédit d'impôt sur les intérêts bancaires. Détails :
Posté par Aurelien Morillon dans Impots & Défisc.
La lettre d'info "CESU et vous" de juillet fait un rappel intéressant des services de la vie quotidienne.
On y retrouve notamment une précision importante apportée aux prestations de petit bricolage et aux petits travaux de jardinage.
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